Sammenlign priser på nye boliglån

Hvad kan du bruge prisoplysningerne til?

I oversigten kan du se, hvilke institutter der har ydet de billigste boliglån i det seneste kvartal. Du kan bruge oversigten til at sammenligne bankernes og realkreditinstitutternes prisniveauer og dermed finde de institutter, der kan være relevante for dig at tage kontakt til, hvis du skal optage et nyt boliglån eller omlægge dit nuværende boliglån.

Du kan også bruge prisoplysningerne til at forsøge at forhandle en bedre pris – enten når du optager et nyt boliglån eller på dit nuværende lån.

ÅOP-spænd og ÅOP-gennemsnit

Lånenes priser er vist som et ÅOP-spænd og et ÅOP-gennemsnit. Det betyder, at ikke alle kunder i det seneste kvartal har fået præcis den samme pris på lån, selvom de har valgt det samme produkt og deres lån ligner hinanden.

Det skyldes dels, at markedsprisen (renten og kursen) på lån svinger over tid, men også at prisen på nogle lån afhænger af den præcise belåningsgrad på lånet. På andre typer lån kan prisen derimod afhænge af den kreditvurdering, som instituttet foretager af dig, hvor de bl.a. vurderer dine økonomiske og personlige forhold.

Hvad skal du være særligt opmærksom på?

Når du ser på priserne, er det vigtigt at du husker, at det gør en stor forskel på prisen, hvilken lånetype du ser på. Forskellige lånetyper og produkter har forskellige vilkår og betingelser og det er vilkårene der bestemmer, hvordan lånet fungerer. Udover at se på prisen, bør du derfor også undersøge lånets vilkår.

Forskellige vilkår kan altså medføre en prisforskel. En prisforskel mellem to ellers sammenlignelige variabelt forrentede lån kan skyldes mange forskellige faktorer, fx:

• at renten på det ene lån ikke kan blive negativ,
• at der er forskel på, hvor ofte renten ændres,
• at renten på det ene lån prisfastsættes af det enkelte institut eller fx fastsættes ved salg af obligationer,
• at renten på det ene lån følger et bestemt renteindeks, mens renten på det andet lån følger en anden metode,
• at der er forskel i løbetiden på obligationerne bag lånet, dvs. hvornår realkreditlånet sidst blev finansieret, og hvornår det skal finansieres næste gang.

Få et lånetilbud i banken eller realkreditinstituttet

Den pris du kan se her på Tjek Boliglån vil ikke være identisk med den pris du kan få tilbudt i en bank eller et realkreditinstitut. Priserne på Tjek Boliglån viser de priser, som private kunder fik på deres lån i det seneste kvartal. Siden da kan priserne have ændret sig, enten som følge af udviklingen på lånemarkedet eller ændringer i institutternes priser og gebyrer. Den pris du vil blive tilbudt kan for nogle lånetyper også afhænge af dine økonomiske forhold, den bolig du vil låne til eller andre faktorer i din personlige situation eller privatøkonomi.

For at finde din præcise pris bør du derfor tage kontakt til en bank eller et realkreditinstitut og få et konkret lånetilbud.

Undersøg andre lån

Det kan også være relevant for dig at undersøge andre lån end dem du kan se på Tjek Boliglån. For hver bank og realkreditinstitut vises instituttets to mest solgte produkter. Institutterne kan derfor have en række produkter, som ikke vises i oversigten.

Vær også opmærksom på, at du ikke på Tjek Boliglån kan se priser på restlån, altså det banklån man kan optage, for at dække den del af boligens pris, der overstiger belåningsgraden på 80 %.

Få rådgivning

Husk, at når du skal optage et boliglån, er det bedst først at tale med en rådgiver om, hvilken type lån der passer bedst til dig og din økonomi: Skal det være et lån med fast eller variabel rente? Hvor meget kan eller bør du låne? Og bør du vælge et lån med eller uden afdragsfrihed? Husk, at prisen ikke kan stå alene. Søg derfor rådgivning hos din bank eller realkreditinstitut eller en uafhængig økonomisk rådgiver, der kan hjælpe dig med disse spørgsmål.

Vil du vide mere om lånetyper og omkostninger forbundet med boliglån, så læs mere om boligkøb og boliglån.

Vil du vide mere om, hvordan vi har indsamlet og beregnet priserne, så kan du læse mere her.